Договор дарения

Внимание!

По любым сделкам предварительная консультация нотариуса обязательна!

Нотариус вправе удостоверять договоры дарения недвижимого имущества ТОЛЬКО в отношении имущества, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПРЕДЕЛАХ НОТАРИАЛЬНОГО ОКРУГА ГОРОД МОСКВА.

Быстрая регистрация сделок через нотариуса!

В случае удостоверения сделки нотариусом, вам не обязательно регистрировать переход самостоятельно — это по Вашей просьбе может сделать нотариус.

Регистрация производится в течение 3 (трех) рабочих дней.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.

В случаях, предусмотренных законом, нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом обязательно, а именно:

• в случае отчуждения одним из участников или всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей;
•  сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

При этом нотариус самостоятельно запрашивает у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также у Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» документы, необходимые для проверки чистоты сделки (выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт, справку о кадастровой стоимости и иные документы).

Печень документов, необходимый для нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества:

Квартира (комната):

1.Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о собственности на жилище, договор передачи, справка о выплате пая, регистрационное удостоверение БТИ, соглашение, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.) - оригиналы + ксерокопии;

2.Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, либо единый жилищный документ;

3.Справка Департамента городского имущества г. Москвы о зарегистрированных правах на квартиру, в случае, если право оформлено до 31.01.1998 года и не было зарегистрировано в ЕГРП - оригинал;

4.Согласие супругов, либо брачный договор-оригинал +копия.

Земельный участок:

1.Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, свидетельство о собственности на землю, договор дарения, договор мены, решение суда и др.) - оригинал + ксерокопия;

2.Архивная копия постановления о предоставлении земельного участка в собственность - оригинал + ксерокопия;

3.Согласие супругов, либо брачный договор-оригинал +копия.

 Жилой (садовый) дом:

1.Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка садового товарищества и др.) - оригинал + ксерокопия;

2.Кадастровый паспорт на дом с указанием стоимости  - оригинал;

3.Согласие супругов, либо брачный договор-оригинал +копия.

Гараж:

1.Правоустанавливающие документы на гараж (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли - продажи, дарения, справка ГСК о выплате пая, регистрационное удостоверение БТИ, свидетельство о праве на наследство и др.),

Согласие супругов, при наличии  брачный договор