Договор купли-продажи
Нотариус г. Москвы
Емельянова Г. В.
Часы работы: Пн-Пт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00, Сб, Вс-выходной

Договор купли-продажи

Нотариус вправе удостоверять договоры купли-продажи недвижимого имущества ТОЛЬКО в отношении имущества, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПРЕДЕЛАХ НОТАРИАЛЬНОГО ОКРУГА ГОРОД МОСКВА.

Внимание!

По любым сделкам предварительная консультация нотариуса обязательна!

Быстрая регистрация сделок через нотариуса!

В случае удостоверения сделки нотариусом, вам не обязательно регистрировать переход самостоятельно — это по Вашей просьбе может сделать нотариус.

Регистрация производится в течение 3 (трех) рабочих дней.

 

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Определенную специфику имеет договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: по договору купли-продажи недвижимого имущества  продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Но в случаях, предусмотренных законом, нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом обязательно, а именно:

  • в случае отчуждения одним из участников или всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей;
  •  сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

 

При этом нотариус самостоятельно запрашивает у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также у Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» документы, необходимые для проверки чистоты сделки (выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт, справку о кадастровой стоимости и иные документы).

 

Печень документов, необходимый для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества:

Квартира (комната):

1.Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о собственности на жилище, договор передачи, справка о выплате пая, регистрационное удостоверение БТИ, соглашение, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.) - оригиналы + ксерокопии;

2.Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, либо единый жилищный документ;

3.Справка Департамента городского имущества г. Москвы о зарегистрированных правах на квартиру, в случае, если право оформлено до 31.01.1998 года и не было зарегистрировано в ЕГРП - оригинал;

4.Согласие супругов, либо брачный договор-оригинал +копия.

 

 Земельный участок:

1.Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, свидетельство о собственности на землю, договор дарения, договор мены, решение суда и др.) - оригинал + ксерокопия;

2.Архивная копия постановления о предоставлении земельного участка в собственность - оригинал + ксерокопия;

3.Согласие супругов, либо брачный договор-оригинал +копия.

 

 Жилой (садовый) дом:

1.Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка садового товарищества и др.) - оригинал + ксерокопия;

2.Кадастровый паспорт на дом с указанием стоимости  - оригинал;

3.Согласие супругов, либо брачный договор-оригинал +копия.

 

Гараж:

1.Правоустанавливающие документы на гараж (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли - продажи, дарения, справка ГСК о выплате пая, регистрационное удостоверение БТИ, свидетельство о праве на наследство и др.),

  1. Согласие супругов, при наличии  брачный договор -оригинал +копия. 
??????
Правила обработки персональных данных

Настоящим Я, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.09 №152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие лично, своей волей и в своем интересе на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, передачу (включая трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации.

Такое согласие мною даётся в отношении следующих персональных данных: фамилии, имя, отчество; контактный адрес электронной почты (e-mail); контактный телефон; для определения потребностей в производственной мощности, мониторинга исполнения компанией гарантийной политики; ведения истории обращения в отдел продаж; проведения компанией маркетинговых исследований в области продаж, сервиса и послепродажного обслуживания; для рекламных, исследовательских, информационных, а также иных целей, в том числе, путем осуществления со мной прямых контактов по различным средствам связи.

Согласие дается Нотариусу г. Москвы Емельяновой Г. В.